深圳市已經(jīng)有上千個社區(qū)，雖然政府要求發(fā)展商必須為業(yè)主做好生活配套服務，但往往由于各方面原因使得真正能夠為社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務的企業(yè)無法進入社區(qū)。為了做好社區(qū)配套服務，更好地服務社區(qū)，深圳市貿(mào)易工業(yè)局貿(mào)易市場處與我協(xié)會于7月13日星期四下午聯(lián)合舉辦“品牌零售、服務業(yè)商家進社區(qū)優(yōu)惠政策建議政企研討會”。

      部分主要面向社區(qū)服務的品牌企業(yè)如一致藥業(yè)、小白兔干洗、正章干洗、萬店通便利店、偉幫美鞋、晨光牛奶、中航健身、眾望汽車護理、山天餐飲、博恩凱音像等都派代表參加了會議。與會者就目前進入社區(qū)存在的問題與困難集中反映了以下幾個問題：

      1、社區(qū)商業(yè)用房大部分已經(jīng)由發(fā)展商賣給私人，品牌商家只能從私人手上租房，租金奇高，使得一些社區(qū)居民必需的服務項目無法進入；政府管理的小區(qū)其配套商業(yè)用房也被物業(yè)管理公司控制，通過多次轉(zhuǎn)租，租金加轉(zhuǎn)手費之高也讓品牌商家不敢進入。 

      2、社區(qū)商業(yè)缺乏合理規(guī)劃，缺少配套服務且符合功能的商業(yè)用房；

      3、不少社區(qū)物業(yè)管理更多考慮的是自己如何通過掌管的物業(yè)賺錢，很少考慮如何方便業(yè)主及幫助提供配套服務的商家做好服務；

      4、政府雖然要求發(fā)展商做好生活配套服務，但沒有相應的法規(guī)和配套優(yōu)惠政策給予支持，使得良好的愿望無法實現(xiàn)。

      與會品牌商家給政府提出了不少建議，他們希望政府制訂社區(qū)配套服務政策時首先要在規(guī)劃方面入手，要求新建小區(qū)必須有功能齊全的配套商業(yè)面積，這些商業(yè)面積即便賣給私人，也不可以改變配套服務的用途。發(fā)展商（或小區(qū)管理方）可以設(shè)定條件（指商家的資質(zhì)）提高進入社區(qū)的門檻，通過招標的方式引進好的品牌商家，并給予進駐商家在房租、物管、宣傳等方面一定的優(yōu)惠。

市貿(mào)工局市場處馬新宇副處長、田常浩科長和綜合開發(fā)研究院劉魯魚博士參加了本次會議，他們對各商家提出的問題和困難都作了一一解答和記錄。也希望零售、服務業(yè)商家能積極配合政府工作，提供企業(yè)信息數(shù)據(jù)，讓政府能有的放矢地制訂關(guān)于零售、服務業(yè)進社區(qū)的優(yōu)惠政策。