新政策落地 社區(qū)型購物中心迎來利好?

? ? ? ? 隨著“新國五條”房地產(chǎn)調(diào)控政策的逐步落地，更多房地產(chǎn)企業(yè)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)相繼擁入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。面對諸多業(yè)態(tài)的選擇，專家認(rèn)為，社區(qū)型購物中心將迎來更為廣闊的發(fā)展前景。

? ? ? ? 所謂社區(qū)型購物中心，一般臨近社區(qū)，體量較小，能夠基本滿足周邊居民的購物、餐飲、娛樂、休閑等需求。

? ? ? ? 從政策層面，社區(qū)型購物中心將擁有更多“利好”。去年八月，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》(下簡稱《意見》)，對我國未來流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出具體目標(biāo)?！兑庖姟分赋觯陆ㄉ鐓^(qū)(含廉租房、公租房等保障性住房小區(qū)、棚戶區(qū)改造和舊城改造安置住房小區(qū))商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施面積占社區(qū)總建筑面積的比例不得低于10%。這意味著社區(qū)型購物中心將來擁有更多的選址空間。

? ? ? ? 據(jù)統(tǒng)計，社區(qū)購物中心在全國的購物中心總量中占比已達(dá)一半。目前，中國購物中心發(fā)展空間還很大，有超過50%的消費者需要去購物中心購物。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和地域化的擴(kuò)大，交通和便利性將逐漸被消費者納入時間成本的計算，越來越多的消費者需要在周邊的幾公里可以到達(dá)，并能提供方便購物的社區(qū)類購物中心購物和消費。

? ? ? ? 從產(chǎn)業(yè)層面看，大賣場業(yè)態(tài)在我國經(jīng)歷十多年的黃金期之后，逐步進(jìn)入下滑通道，而能滿足消費者綜合性購物需求的購物中心業(yè)態(tài)將逐步成為主流?！　?????????????? 【來源：中國經(jīng)營報】