在這個(gè)金融寒冬里，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)受到了沉重的打擊，眾多國(guó)際大公司如和黃、摩根士丹利紛紛在內(nèi)地拋售物業(yè)。然而此時(shí)，國(guó)際家居業(yè)巨頭宜家卻逆勢(shì)操作，悄然進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，令人頗感意外。

　　“由于歐美等發(fā)達(dá)市場(chǎng)日趨飽和，而像日本這樣的發(fā)達(dá)市場(chǎng)又不大適合宜家的低價(jià)策略，宜家創(chuàng)始人——英格瓦·坎普拉德最近一直希望能夠在中國(guó)等新興市場(chǎng)尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)?！币晃灰思覂?nèi)部員工對(duì)記者透露，“除了增開分店之外，宜家還希望在中國(guó)拓展新的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，即在中國(guó)購(gòu)買地塊來開發(fā)綜合性購(gòu)物中心和宜家商場(chǎng)，并由宜家自己來運(yùn)營(yíng)?！彪m然具體的商業(yè)計(jì)劃和細(xì)節(jié)還沒有確定，但宜家不再專注于主業(yè)家居市場(chǎng)，進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域已成既定事實(shí)。有消息稱，宜家在中國(guó)購(gòu)買地塊來開發(fā)綜合性購(gòu)物中心和宜家商場(chǎng)的項(xiàng)目已經(jīng)展開。去年7月，宜家在無錫經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以4760萬元的價(jià)格購(gòu)入了一塊總建面積約16萬平方米的土地，一期項(xiàng)目將在年內(nèi)開工。此外，宜家在建的沈陽鐵西區(qū)分店也有可能沿用這個(gè)商業(yè)模式。

對(duì)于宜家進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)一事，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示質(zhì)疑：宜家的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作能力以及選擇進(jìn)入的時(shí)機(jī)，對(duì)其在商業(yè)地產(chǎn)界的前景并不看好。凱德置地張清君表示：“商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)要求很高，短期內(nèi)宜家很難建立起一個(gè)合格的商業(yè)地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)。作為一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)的新進(jìn)入者，宜家并沒有雄厚的租戶資源，這將會(huì)給宜家未來的招商帶來困難。此外，宜家的購(gòu)物中心主營(yíng)家具，消費(fèi)客群比較局限，無法像大型超市和家電連鎖商場(chǎng)那樣匯聚足夠多的人氣，很難對(duì)一個(gè)新興地區(qū)的商業(yè)氛圍帶來質(zhì)的提升?！绷硪晃徊辉竿嘎缎彰纳虡I(yè)地產(chǎn)資深人士介紹道：“目前中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)供需基本平衡，但是很多開發(fā)商打算未來幾年在無錫、沈陽這樣的二線城市開發(fā)大型綜合性購(gòu)物中心，這會(huì)使宜家的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目問世時(shí)面臨非常激烈的競(jìng)爭(zhēng)。”                     （國(guó)際金融報(bào)）