近日，由新加坡美羅控股公司與中國工藝美術公司合作建設的美羅城購物中心開業(yè)。同一天，韓國樂天百貨在京的第一家百貨店——樂天銀泰百貨也完成了招商工作。隨著2008年的臨近，越來越多的百貨企業(yè)及商業(yè)地產進入北京，一些專家認為外資百貨進入會提升北京百貨整體的水平。

外資百貨涌入北京

　　今年以來，北京百貨商場和購物中心的開業(yè)進入井噴時代，數十家百貨店和購物中心將在2008年奧運前涌入北京市場，而外資是其中的主力。
　　與浙江銀泰百貨合作，位于王府井商圈核心區(qū)域的樂天銀泰百貨經營面積達4.29萬平方米，是韓國樂天百貨第一次進入中國市場，將于明年8月前開業(yè)。上周，新加坡凱德置地旗下的西直門嘉茂購物中心開業(yè)，這是其在北京繼望京店后的第二家店面，旗下位于東直門的來福士廣場也在緊鑼密鼓的施工當中。中國香港以“買手”模式為特色的連卡佛將在10月中旬進駐金融街。

整體消費水平提升是主因

　　眾多外資百貨紛紛扎進一些成熟商圈，如CBD、王府井等地區(qū)，并趕在2008年8月前開業(yè)，奧運會帶來的巨大商機是重要的吸引力。北京商業(yè)經濟學會秘書長賴陽表示，奧運對于北京百貨的發(fā)展更多是一個契機，但北京市整體消費水平提升帶來的市場才是主要原因。
　　有數據顯示，2008年北京奧運會將給京城帶來高達540億元的直接消費商機，面對如此巨大的蛋糕，外資百貨紛紛強勢進入，分享奧運商機。中國百貨商業(yè)協會副秘書長范艷茹曾指出，在新一輪的高級百貨業(yè)大戰(zhàn)中，北京將成為新的兵家必爭之地。而現在外資的密集進入也印證了這一點。
　　樂天銀泰百貨總經理安世泳表示，爭奪2008年奧運商機是韓國樂天進入北京的主要原因之一，在消費定位上，2008年期間來京旅游消費的人群是其鎖定的客源組成。
　　對于北京傳統(tǒng)的本地百貨，外資百貨的進入是挑戰(zhàn)與機會并存。北京工商大學陳及教授表示，外資百貨的涌入一方面加劇了北京百貨業(yè)的競爭，但它同時也促進了本土百貨經營管理、營銷模式的提升。

特色百貨發(fā)展空間大

　　但對于目前外資百貨大規(guī)模進京，專家對其長遠在京發(fā)展給出建議。
　　進入北京市場的外資百貨基本都定位于中高端市場。“目前北京地區(qū)的百貨業(yè)已經過剩，在商業(yè)的發(fā)展上應該要有所規(guī)劃?！标惣氨硎荆爸懈叨耸袌鲇邢?，過多地進入、密集性地分布會帶來很大經營風險”。北京工商大學教授洪濤指出，對于北京的高端市場不可高估，北京百貨在總量上供過于求，一些有特色的百貨還存在發(fā)展空間。
　　賴陽表示，日漸增長的消費水平給商家?guī)砹撕髪W運商機，對進入北京的整體百貨企業(yè)來說，目前應該考慮2008年后如何更多地服務北京本地市場，多元化、細分化是未來百貨業(yè)未來的發(fā)展趨勢。