北京今年入市交易的最大公建地塊已經(jīng)“名花有主”。昨天下午，記者從北京土地整理儲(chǔ)備中心獲悉，北京國(guó)美置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱國(guó)美置業(yè))以總計(jì)8億多元的價(jià)格摘得豐臺(tái)科技園兩宗公建項(xiàng)目用地的使用權(quán)。同期富力地產(chǎn)在南城的兩個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目也在積極籌建中。南城商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)出大腕開發(fā)商相繼涉足之勢(shì)。

　　此次國(guó)美置業(yè)分別以55000.01萬(wàn)元(約5.5億元)、25529.03萬(wàn)元(約2.6億元)摘得豐臺(tái)科技園內(nèi)31-A、35-A1地塊的開發(fā)使用權(quán)，均為起始價(jià)成交。31-A、35-A1地塊的占地面積分別約為6.8萬(wàn)平方米和5.1萬(wàn)平方米，在豐臺(tái)區(qū)橋南，北至南四環(huán)、西臨科技大道、南至總部基地、東鄰萬(wàn)壽路南延線和北京國(guó)際汽車博覽中心，規(guī)劃建筑面積約為35萬(wàn)平方米。

　　今年3月30日，這兩宗土地開始在北京土地整理儲(chǔ)備中心掛牌競(jìng)價(jià)。4月4日下午接到首次報(bào)價(jià)，均是底價(jià)叫價(jià)，競(jìng)價(jià)方正是國(guó)美置業(yè)。“3月下旬土地交易信息剛剛公布時(shí)，先后有20家左右的開發(fā)商向土地(使用權(quán))所有方豐臺(tái)科技園建設(shè)股份有限公司表示了參與競(jìng)價(jià)的意向，甚至包括外資背景的投資開發(fā)公司。得知我們報(bào)價(jià)后，就沒人再出手了?！眹?guó)美置業(yè)總經(jīng)理禹晉永接受記者采訪時(shí)說(shuō)。

　　“我們將在這里打造南城的地標(biāo)性建筑?！庇頃x永介紹說(shuō)。據(jù)了解，國(guó)美置業(yè)拿下的公建項(xiàng)目用地可用于建設(shè)酒店、會(huì)展中心、綜合寫字樓、購(gòu)物中心、高檔休閑娛樂場(chǎng)所等。有業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，該商業(yè)綜合體的投入在30億元左右。

　　今年年初成立的國(guó)美置業(yè)，公司法人代表是中國(guó)首富黃光裕。有分析說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)是黃光裕今后在地產(chǎn)投資上的新重點(diǎn)，此次僅是其小試牛刀。

　　看好南城商業(yè)地產(chǎn)前景的不只黃光裕。記者了解到，北京富力在南城的南緯路、豆各莊的商業(yè)綜合體項(xiàng)目也在籌建中。位于宣武區(qū)南緯路35號(hào)的項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工，總占地面積8萬(wàn)平方米、總建筑面積19萬(wàn)平方米，年內(nèi)將開始招商。位于朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)大魯?shù)曷繁眰?cè)的豆各莊項(xiàng)目也正在辦理土地出讓手續(xù)，預(yù)計(jì)今年上半年動(dòng)工。北京富力總經(jīng)理呂勁在接受媒體采訪時(shí)曾表示，南城是北京商業(yè)地產(chǎn)分布最為貧瘠的一個(gè)區(qū)域，這本身就意味著無(wú)限的商機(jī)。