“金外灘”建設(shè)的核心內(nèi)容是“一江”、“兩路”、“三圈”，目前正如火如荼地進(jìn)行：號(hào)稱兩大“航母”的寶龍城市廣場和萬象商業(yè)廣場已動(dòng)工建設(shè)，時(shí)代華納等世界500強(qiáng)企業(yè)紛至沓來，大型ShoppingMall將改變福州人的購物習(xí)慣；福州特藝城改變了原來大而全的經(jīng)營方向，轉(zhuǎn)為專營珠寶首飾，如今已是全國僅次于深圳的第二大珠寶首飾專業(yè)市場，日交易額逾千萬元；五一路的樓宇經(jīng)濟(jì)，塑造出傳統(tǒng)和現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)結(jié)合的商圈。

      “一江”指閩江，包括沿江的景觀帶和經(jīng)濟(jì)繁榮帶，以商貿(mào)為主，涵蓋旅游、文化、休閑、餐飲、娛樂等諸多行業(yè)。

　　“兩路”指五一南路和八一七路。五一南路沿線主要培育樓宇經(jīng)濟(jì)和餐飲美食業(yè)態(tài)；八一七路沿線經(jīng)過改造后將培育成為具有地方特色的商業(yè)街區(qū)。隨著橫街改造的進(jìn)行，東街口—茶亭—橫街—中亭街全線貫通，兩旁的商業(yè)業(yè)態(tài)重新盤整，一個(gè)時(shí)尚、現(xiàn)代、繁華的商業(yè)街正在崛起。

　　“三圈”指的是臺(tái)江的東、中、西部三大商貿(mào)圈。東部商圈定位為現(xiàn)代物流加工配送園區(qū)，以鰲峰洲副食品批發(fā)走廊為重要組成部分，加快果品市場三期的建設(shè)和福州水產(chǎn)批發(fā)市場的改制，扶持永輝物流配送采購中心等一批連鎖企業(yè)，籌建輻射省內(nèi)外的物資集散平臺(tái)；中部商圈定位為商業(yè)、文化、旅游功能區(qū)，重點(diǎn)是天華地塊的改造和建設(shè)，加快世茂外灘花園、君臨閩江、福泰廣場等標(biāo)志性建筑的建設(shè)，提高江濱沿線建筑品位，做足“濱江”文章；西部商圈定位為以商業(yè)、科貿(mào)、旅游、休閑為內(nèi)涵的綜合服務(wù)功能區(qū)，重點(diǎn)落在工業(yè)路和二環(huán)南路的交叉點(diǎn)上，形成以歐倍德萬象商業(yè)廣場、寶龍城市廣場和臺(tái)西科技園區(qū)三足鼎立的西部商圈綜合服務(wù)中心。

　　臺(tái)江同時(shí)積極培育服裝、建材、餐飲、電器、珠寶首飾“五大支柱產(chǎn)業(yè)”，鞏固發(fā)展福州步行街、榕城美食街、君臨天華綜合商業(yè)街等“十條特色街區(qū)”。

　　臺(tái)江區(qū)委書記陳為民說，沒有舊屋區(qū)改造，無以改變臺(tái)江的城市面貌，這是“金外灘”的硬件載體；而“飛地工業(yè)”則將突破臺(tái)江工業(yè)發(fā)展的瓶頸，為“金外灘”提供雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力背景。這兩者之間是互動(dòng)的，只有協(xié)調(diào)發(fā)展才能實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

　　臺(tái)江區(qū)舊屋區(qū)改造，幾年來相繼完成了蒼霞、中亭街、安平、江九、江十、義幫洲一二期等100多萬平方米面積。動(dòng)遷的天華地塊，是臺(tái)江舊屋區(qū)改造中的重要一步棋，新的天華將把中亭街與步行街及未來的步行街二期連成一片，構(gòu)成一個(gè)完整的臺(tái)江中部商圈。在“飛地工業(yè)”方面，目前臺(tái)江3塊“工業(yè)飛地”總面積已達(dá)791．5畝，招商項(xiàng)目全部擺滿，全部54家企業(yè)投產(chǎn)后產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)14．71億元。

　　“金外灘”這個(gè)詞匯，是2003年10月召開的臺(tái)江區(qū)黨代會(huì)上被寫進(jìn)黨代會(huì)報(bào)告的。打造“金外灘”的目標(biāo)是，加快建設(shè)福州閩江北岸現(xiàn)代商貿(mào)中心區(qū)，不斷提升臺(tái)江商貿(mào)經(jīng)濟(jì)的規(guī)模、水平和檔次。

　　從硬件到軟件，福州“金外灘”的形象，正在一點(diǎn)點(diǎn)變得清晰。