北京的建材城似乎掉進(jìn)了與家電賣場相似的困境,市場管理方與商戶之間的摩擦接連被激化。麗澤建材城商戶抵制變相“負(fù)利潤”促銷的風(fēng)波還未平息,明光建材家居城(以下簡稱“明光”)又爆出商戶集體拒簽租約的消息。昨天,因?yàn)榉磳κ袌龇桨选傲憷麧櫋贝黉N寫入租賃合同,明光百余商戶聯(lián)合“罷租”。
昨天下午,在明光“零利潤”的告示牌上,記者看到了反對商戶聯(lián)名簽字的倡議書,像一塊大“補(bǔ)丁”貼在上面。商戶的聯(lián)名抵制,源于市場方要把“零利潤”促銷寫進(jìn)即將續(xù)簽的租賃合同。“階段性的促銷,我們和市場方都可以商量,但是一旦寫入合同,我們就難有說話的份兒了。”拒簽商戶代表付先生說。據(jù)了解,到5月8日,市場內(nèi)商戶的原租約就要全部到期。從昨天開始,明光要求商戶“續(xù)簽合同,過期不候,逾期滯留者,扣貨并收回攤位”,從而將雙方的矛盾激化。
被商戶在“倡議書”上稱為“赤裸裸”的“霸王條款”有6條,包括“甲方(市場方)有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整‘零利潤’促銷、酬賓活動的起止時間、內(nèi)容和形式”,“甲方有權(quán)指定乙方(商戶)所經(jīng)營的任何商品參加零利潤促銷、酬賓活動”,“乙方需無條件服從甲方關(guān)于‘零利潤’促銷酬賓活動的相關(guān)規(guī)定”等。聯(lián)名抵制的商戶提出兩點(diǎn)“要求”:明光修改合同、由商戶自己決定“零利潤”銷售,雙方協(xié)商、共同起草新的《攤位續(xù)租合同》。“否則我們將在5月8日以前進(jìn)行甩貨罷租,而且會把明光告上法庭,因?yàn)樗麄兊男潞贤`反了《合同法》?!?
“我們是想把‘零利潤’促銷長期化,最好是寫進(jìn)合同來鞏固?!泵鞴饪偨?jīng)理?xiàng)顕陆邮苡浾卟稍L時說。對于拒簽商戶的舉動,楊國新認(rèn)為是對方“在造聲勢,想脅迫市場修改合同”,他表示市場方面退讓的可能性很小。但楊國新也承認(rèn)“市場和商戶也是唇齒相依的”,讓他無奈的是,“零利潤”的口號喊出去了,卻有消費(fèi)者反映商戶總是讓暢銷品“繞著走”,“我們不能自己砸了‘零利潤’的招牌”。
之所以堅持“零利潤”,楊國新認(rèn)為與當(dāng)下的市場環(huán)境也有直接關(guān)系。與1998年前后建材市場的暴利時代相比,現(xiàn)在的市場狀況是,上萬平方米的建材市場不勝枚舉,各家都是同質(zhì)化競爭,“只有薄利多銷,像‘沃爾瑪’那樣才有出路”。