據(jù)介紹，西班牙廣場項目總投資18億元，占地150畝，建筑面積為28萬平方米，業(yè)態(tài)為購物中心，集大賣場、百貨公司、美食中心、精品點、專賣店、娛樂城、展示廳、遠(yuǎn)程教育城、影視城等諸多功能于一體，是目前中國最大的精品茂之一。

　　廣場聘請國外著名規(guī)劃大師悉心設(shè)計，推出了30000余平方米西班牙風(fēng)格獨立產(chǎn)權(quán)店鋪。在景觀效果上，在廣場內(nèi)部引進了雕塑、小品、植樹、休閑桌椅，讓顧客可以享受一邊逛街一邊休閑的樂趣。在產(chǎn)品品質(zhì)上，商鋪得房率90%，商鋪單位面積分割合理，每套面積200平方米左右，各種業(yè)態(tài)功能俱備，上下三層同一業(yè)主使用，適合大型餐飲、休閑購物娛樂等商業(yè)旗艦進駐。

　　交通樞紐帶動商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)　商業(yè)地產(chǎn)重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移

　　近幾年，隨著商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱的持續(xù)升溫，各地大型商業(yè)地產(chǎn)項目出現(xiàn)增長的趨勢。以上海為例，2004年上海大型商業(yè)設(shè)施建設(shè)出現(xiàn)新高潮，年內(nèi)新開工面積達(dá)288.5萬平方米，在建的1萬平方米以上的大型商業(yè)設(shè)施有66個，建筑面積達(dá)598萬平方米，預(yù)計在未來3年內(nèi)，將有557.9萬平方米的大型商業(yè)項目投入使用。據(jù)悉，2005上海商業(yè)房地產(chǎn)展示交易會暨新建大型商業(yè)項目招商會將于6月21-24日在上海光大會展中心舉行。本屆展會展出范圍為商業(yè)街、步行街、商貿(mào)城、創(chuàng)意園區(qū)、商廈、購物中心、社區(qū)商鋪、商辦樓、辦公樓、產(chǎn)權(quán)樓、產(chǎn)權(quán)式酒店、旅游度假物業(yè)、廠房、倉庫，展出面積為8000平方米。

　　主辦單位上海市商業(yè)網(wǎng)點管理辦公室和上海市商業(yè)展覽辦公室有關(guān)人士介紹，上海的商業(yè)設(shè)施開發(fā)呈現(xiàn)出三大特點：一是交通樞紐型商業(yè)項目開發(fā)加快步伐。2005年，軌道交通發(fā)展將帶動一批大型的城市交通樞紐商業(yè)項目的開發(fā)。二是郊區(qū)商業(yè)項目開發(fā)方興未艾。隨著城市建設(shè)重心的延伸，松江新城、南匯海港新城、安亭汽車城第一批項目建設(shè)的啟動，九大衛(wèi)星城鎮(zhèn)開發(fā)步伐加快，使得商業(yè)地產(chǎn)重心將從市中心向郊區(qū)6000平方公里延伸，郊區(qū)產(chǎn)業(yè)將成為未來幾年上海商業(yè)發(fā)展的重點。三是社區(qū)商業(yè)項目開發(fā)穩(wěn)步發(fā)展。社區(qū)商業(yè)是滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枰吞岣叱鞘芯用裆钯|(zhì)量的重要保障。近幾年，隨著標(biāo)準(zhǔn)化菜場和生鮮食品超市的建設(shè)加快，與市民生活密切相關(guān)的餐飲、美容美發(fā)、沐浴、洗衣、家電維修、生活用品租賃等行業(yè)朝著連鎖化的方向發(fā)展，能滿足市民個性化需求，提供方便、快捷服務(wù)的社區(qū)商業(yè)將步入高速發(fā)展期。

　　據(jù)介紹，本次商業(yè)房地產(chǎn)展示交易會，將邀請國內(nèi)大型商業(yè)集團、百貨商廈、連鎖業(yè)、服務(wù)業(yè)、餐飲業(yè)、專賣業(yè)、金融業(yè)等機構(gòu)，以及臺灣、浙江地區(qū)的專業(yè)投資人士參會，在展區(qū)內(nèi)辟出接待區(qū)，讓參展項目與商家進行接洽，對重點商業(yè)項目進行專題推介。展會期間，主辦方還將邀請專業(yè)人士對上海和長三角地區(qū)的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中的熱門話題進行研討，邀請日本購物中心協(xié)會的專家介紹日本大型商業(yè)項目開發(fā)運作等案例，與國內(nèi)同行進行交流。據(jù)悉，到目前為止，已有中融集團、泰恒投資、希盟投資、同策房產(chǎn)、臺鼎實業(yè)等20多家房地產(chǎn)開發(fā)商報名參展，參展的全是近年開發(fā)和上市的新項目，有商業(yè)街、商辦樓、家居連鎖、休閑廣場、工業(yè)園區(qū)等。