2005年，在歐倍德、易初蓮花、歐尚等洋巨頭大舉進(jìn)軍成都這座中心城市之際，博美、國美、蘇寧等省內(nèi)、國內(nèi)各大商業(yè)巨頭卻紛紛選擇向省內(nèi)二級(jí)城市擴(kuò)張。
　　
　　樓市興旺，消費(fèi)鏈急劇增加
　　
　　18日，剛剛從廣元市考察市場(chǎng)回蓉的成都博美商業(yè)地產(chǎn)營銷管理公司副總經(jīng)理劉斌在接受記者采訪時(shí)，抑制不住內(nèi)心的激動(dòng)稱，如今房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，省內(nèi)各二級(jí)城市的開發(fā)規(guī)模越來越大，樓市呈現(xiàn)出欣欣向榮的市場(chǎng)業(yè)態(tài)。在此市場(chǎng)條件下，同房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的下游產(chǎn)業(yè)如建筑建材、裝飾業(yè)等的消費(fèi)需求量也急劇增加，市場(chǎng)潛力巨大。
　　
　　對(duì)于目前省內(nèi)、國內(nèi)各大商業(yè)巨頭紛紛涉足省內(nèi)二級(jí)城市的這一擴(kuò)張態(tài)勢(shì)，著名商業(yè)地產(chǎn)策劃人李紹華告訴記者，隨著城市化進(jìn)程的逐漸加快，大量的非城市人口進(jìn)駐除省會(huì)城市以外的其它二級(jí)城市，這就為當(dāng)?shù)爻鞘袔砹司薮蟮纳虡I(yè)消費(fèi)需求，同時(shí)，一般的二級(jí)城市大多都缺少這種大型的商業(yè)配套。今年成都商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目大面積的放量，而像家樂福、沃爾瑪、歐尚、王府井、太平洋百貨、易初蓮花、伊藤、上海世紀(jì)聯(lián)華、國美電器、蘇寧電器等經(jīng)銷商紛紛在選擇或者增加各自的連鎖數(shù)量，這些率先走出去的企業(yè)也是為了在這種激烈的競(jìng)爭中尋找適合自己企業(yè)發(fā)展的市場(chǎng)。
　　
　　中心城市，商業(yè)競(jìng)爭白熱化
　　
　　2004年11月8日，著名國內(nèi)零售品牌上海世紀(jì)聯(lián)華在蓉旗艦店宣布進(jìn)駐城西外雙楠的瑞泰錦城；12月，國際零售巨頭易初蓮花宣告與博瑞地產(chǎn)聯(lián)姻，其在蓉城的首家品牌店即將誕生于光華板塊優(yōu)品道……同目前營運(yùn)的家樂福、普爾斯馬特、伊藤、麥德龍、國美電器等構(gòu)筑了城西生活半徑兩公里的“商業(yè)密集圈”，和城中心的傳統(tǒng)核心商業(yè)圈形成劍拔弩張之勢(shì)。由此可見，2005年成都這座中心城市的商業(yè)競(jìng)爭將更具白熱化。
　　
　　面對(duì)如此的商業(yè)競(jìng)爭態(tài)勢(shì)，著名商業(yè)地產(chǎn)策劃人李紹華告訴記者，一方面，隨著中國入世以后相關(guān)政策的逐漸落實(shí)，2004年12月，中國零售業(yè)對(duì)外資限制的大限已到。根據(jù)中國入世的承諾，2005年，跨國零售企業(yè)不再被要求以合資公司的形式進(jìn)入國內(nèi)的流通領(lǐng)域。國外商業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的更緊密結(jié)合已經(jīng)成為必然。隨著國外商家大舉進(jìn)入中國內(nèi)地，成都作為西部的焦點(diǎn)城市，也吸引了眾多商家聚于此地?fù)屨际袌?chǎng)和有利口岸。
　　
　　商業(yè)巨頭，布局二級(jí)城市
　　
　　在博美企業(yè)集團(tuán)公司，成都博美商業(yè)地產(chǎn)營銷管理公司副總經(jīng)理劉斌指著該公司在全川的戰(zhàn)略分布圖告訴記者，今年博美制定的擴(kuò)張戰(zhàn)略是：除了攀枝花、自貢、德陽、綿陽等二級(jí)城市外，還將每年以5家連鎖店的發(fā)展速度擴(kuò)張，而且每家店?duì)幦?shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)60%-70%的建材裝飾市場(chǎng)份額。據(jù)了解，博美在積極布局省內(nèi)各大二級(jí)城市的同時(shí)，還在謀劃向昆明、貴陽等西南中心城市擴(kuò)張。
　　
　　蘇寧電器連鎖西南地區(qū)管理中心市場(chǎng)策劃部李經(jīng)理在接受記者采訪時(shí)說，蘇寧電器作為全國著名的電器連鎖企業(yè)，他的發(fā)展目標(biāo)并不是局限在某一個(gè)區(qū)域，公司經(jīng)過認(rèn)真的調(diào)查、分析后認(rèn)為，除成都之外四川的許多二級(jí)城市已經(jīng)符合蘇寧電器的布點(diǎn)要求。2004年蘇寧電器瀘州分店開業(yè)、今年元月初綿陽分店開業(yè)、4月份德陽分店即將開業(yè)。除此之外，公司在廣元、南充、宜賓、內(nèi)江等城市都準(zhǔn)備開設(shè)分店。當(dāng)問及蘇寧選址要求時(shí)，李經(jīng)理說：“第一是當(dāng)?shù)氐腉DP規(guī)模即人均消費(fèi)能力在7000元/年；第二是人口在50萬以上；第三是項(xiàng)目的口岸必須是一個(gè)商圈的核心；第四是產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)要適合做室內(nèi)商場(chǎng)的要求；第五是建筑面積必須在4000平方米以上；第六是交通條件良好并且有足夠的停車位?！?/div>