“順義這家店現(xiàn)在每天的流水都能達(dá)到數(shù)十萬(wàn)元，消費(fèi)能力直追市區(qū)。京城周邊的消費(fèi)能力真是不容小看?！苯裉煊瓉?lái)兩周歲生日的365折扣廣場(chǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人一談起在順義開(kāi)的第2家店就掩飾不住的得意，“當(dāng)初選址順義曾經(jīng)遭到很多人的反對(duì)，但現(xiàn)在優(yōu)異的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)證明我的眼光沒(méi)有錯(cuò)。”記者發(fā)現(xiàn)，在寸土寸金的市區(qū)很難再找到發(fā)展空間的折扣業(yè)態(tài)，現(xiàn)在逐漸開(kāi)始將發(fā)展目光瞄準(zhǔn)了京城周邊，而消費(fèi)能力不差、門(mén)店租金低廉成為郊區(qū)吸引商業(yè)業(yè)態(tài)的兩大法寶。
 
　　租金成本低廉是目前許多商業(yè)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)戰(zhàn)郊區(qū)的主要原因。今年春節(jié)期間在西單華威大廈開(kāi)業(yè)的另一家折扣廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者曾經(jīng)向記者坦言，在市區(qū)中已經(jīng)很難找到面積足夠而又租金合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所了。而據(jù)業(yè)內(nèi)透露，目前郊區(qū)的租金要比市區(qū)便宜六到七倍。與寸土寸金的市區(qū)地段相比，郊區(qū)的地價(jià)相對(duì)便宜，而且很容易就可以找到相當(dāng)面積的銷(xiāo)售場(chǎng)所，對(duì)于利潤(rùn)低廉的折扣業(yè)態(tài)，降低成本和保證賣(mài)場(chǎng)規(guī)模是該業(yè)態(tài)的生存之本，京城周邊郊區(qū)恰恰滿足了折扣業(yè)態(tài)的這兩個(gè)生存條件。

　　據(jù)記者了解，在京城較有名氣的四大折扣店在發(fā)展初期，除燕莎奧特萊斯之外，365、上品和名品全部集中在朝陽(yáng)門(mén)、王府井和西單等商業(yè)設(shè)施相對(duì)集中的地區(qū)，而隨著北京舊城改造、居民逐漸外遷，四環(huán)外、五環(huán)外，也逐漸成為折扣業(yè)態(tài)青睞的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。愛(ài)家家居就在位于四環(huán)的熊貓環(huán)島開(kāi)出了首家以經(jīng)營(yíng)家具、服裝百貨類(lèi)為主的折扣店。

　　“選擇在郊區(qū)發(fā)展折扣業(yè)態(tài)，一定要保證規(guī)模，因?yàn)橐?guī)模太小很難獨(dú)立形成商業(yè)氛圍?！睂?zhuān)家分析認(rèn)為，由于目前國(guó)內(nèi)的折扣業(yè)態(tài)還沒(méi)有飽和，因此2005年將是該業(yè)態(tài)發(fā)展最為迅速的一年。而隨著消費(fèi)者對(duì)該業(yè)態(tài)的了解，以及分食蛋糕的對(duì)手越來(lái)越多，折扣業(yè)態(tài)也將很快開(kāi)始大浪淘沙的洗牌過(guò)程，規(guī)模太小、客流量匱乏的折扣店將被淘汰出局。