嘉德置地再購(gòu)１５家購(gòu)物中心股權(quán)
深國(guó)投商用置業(yè)為沃爾瑪建造的商場(chǎng) 嘉德將擁有七成以上優(yōu)先投資權(quán)

    商報(bào)訊（實(shí)習(xí)記者　喻春來(lái) 張曉蕊）新加坡嘉德置地將再次投資３３．７３億元收購(gòu)遍及北京、廣州、四川、山東、江西、河南五地的１５家零售購(gòu)物中心６５％的股權(quán)，這樣一來(lái)，嘉德置地可到許多外商還無(wú)法進(jìn)入的省級(jí)城市擴(kuò)張，并為中國(guó)房地產(chǎn)投資信托明年在新加坡上市作準(zhǔn)備。
    這是繼去年新加坡嘉德商用產(chǎn)業(yè)有限公司與深圳國(guó)際信托投資公司簽署國(guó)內(nèi)６家商場(chǎng)合作框架協(xié)議后兩公司再度攜手，投資目標(biāo)依然鎖定沃爾瑪。
    記者昨天從深圳方面獲悉，嘉德置地上周五通過(guò)獨(dú)資子公司嘉信置業(yè)與深國(guó)投商用置業(yè)有限公司和深國(guó)投商業(yè)投資有限公司簽訂收購(gòu)協(xié)議，１５家購(gòu)物中心３５％股份由深國(guó)投商用置業(yè)持有。去年１２月，嘉德置地子公司凱德置地以９．８４億元人民幣從深國(guó)投商業(yè)投資有限公司手中收購(gòu)了首批６家購(gòu)物商場(chǎng)的５１％股份，并達(dá)成合資公司協(xié)議。
    據(jù)了解，雙方的聯(lián)營(yíng)公司在中國(guó)已擁有２１家購(gòu)物商場(chǎng)，它們都將由雙方的合資公司管理，該合資公司５１％的股份由嘉德置地的中國(guó)子公司持有，剩余股份由深國(guó)投持有。
    這２１個(gè)購(gòu)物商場(chǎng)總零售樓面超過(guò)９２．６萬(wàn)平方米，資產(chǎn)總額高達(dá)近６５億元，核心租戶是沃爾瑪旗下的連鎖商店，大部分將在２００５年末至２００６年末開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)開(kāi)業(yè)后可能帶來(lái)８％－９％的回報(bào)率。
    根據(jù)協(xié)議，嘉德置地有權(quán)投資另外１７家以沃爾瑪為核心租戶的購(gòu)物商場(chǎng)，總建筑面積為７０萬(wàn)平方米；從協(xié)議簽訂之日起到２０１０年底前，深國(guó)投商用置業(yè)為沃爾瑪建造的同類商場(chǎng)，嘉德將擁有七成以上商場(chǎng)的優(yōu)先投資權(quán)，從而建立一個(gè)面積達(dá)４００萬(wàn)平方米的中國(guó)最大商業(yè)房地產(chǎn)公司。
    據(jù)商業(yè)分析師認(rèn)為，嘉德置地此舉主要是為了組建一個(gè)中國(guó)房地產(chǎn)投資信托(ＲＥＩＴ)，并為明年在新加坡上市作準(zhǔn)備，這樣，嘉德置地能套現(xiàn)部分在中國(guó)的投資，從而進(jìn)軍北京、上海、廣州以外的地區(qū)。