超值、實用、商住現(xiàn)樓

廣業(yè)大廈決勝華強北

華強北的商業(yè)繁榮自不待言，華強商圈的商業(yè)旺盛自不待言，不經(jīng)意間卻做成了“全國營業(yè)額最大、業(yè)態(tài)最齊全，日資金流量達10億元的商圈”。華強商圈坐擁上千家知名商家，80多萬平方米的商業(yè)面積，12萬多從業(yè)人員，年銷售額突破260億元，每日有超過80萬的人流量，這大體相當于一座中等城市的人口總數(shù)，與北京的王府井、上海的南京路齊名……

城市核心打造超值商務空間

作為深圳最繁華、最成熟的商業(yè)中心區(qū)，華強北引領著財富的方向，商業(yè)街區(qū)每平方米營業(yè)額居全國首位，匯集了電子、電器、通信、鐘表配套、服裝、百貨、金融、銀行證券、保險、房地產(chǎn)、酒樓賓館、休閑娛樂等幾十個行業(yè)，其業(yè)種之豐富、業(yè)態(tài)之齊全，簡直就是一個涵蓋商品流通全領域、全流程的“微縮景觀”。要抓住華強北的財富機會，勢必選擇入駐華強商圈。

廣業(yè)大廈以棲居在城市核心的名義，傾力打造華強北商圈一道亮麗的商住風景。廣業(yè)大廈能夠贏得眾客戶的追捧，正是因為其優(yōu)越的地理位置以及周邊成熟的商業(yè)環(huán)境，地處華強北片區(qū)，又遠離喧鬧：廣業(yè)大廈緊靠崗廈站和華強站兩大地鐵站，接駁深南大道，周圍有天虹商場，世貿廣場、嘉匯百貨、沃爾瑪、華潤萬佳、新大好、愛華市場等眾多商家，是人氣旺地，也是財富寶地，并且150萬平方米中心公園的美麗景致也成為其一大賣點。而其目前的較低銷售價格，在華強北現(xiàn)有在售項目中具有較大的優(yōu)勢，輕輕松松便可擁有城市核心地段的超值商務空間，最重要的是不需要承擔傳統(tǒng)寫字樓的高額管理費。

目前，華強北周邊商務物業(yè)入住率高達90％以上，寫字樓及住宅二手市場交投活躍，顯示出市場超旺盛的需求。據(jù)有關調查機構數(shù)據(jù)統(tǒng)計，周邊寫字樓月租金超過100元／平方米，酒店式公寓月租金在80元／平方米以上，回報率達7——10％，這充分顯示該片區(qū)物業(yè)的投資價值，也反映了廣業(yè)大廈的“市值”水平。

地鐵時代引擎未來財富先機

2004年12月28日，深圳地鐵的開通給華強北帶來了一個全新的商業(yè)區(qū)域－－地鐵商業(yè)，因擴大了消費半徑，地鐵出口“漏斗效應”是最為吸引人的地方，而其中最為亮麗的莫過于華強北商圈。未來華強北將打造9個專業(yè)街區(qū)，成為全國具吸引力的商業(yè)中心。香港地鐵的開通令投資贖回率達到15％，地鐵上蓋物業(yè)平均升值近50％，現(xiàn)在深圳地鐵開通，其上蓋物業(yè)升值也將成必然，現(xiàn)在深圳華強北、中心區(qū)一帶地鐵出口物業(yè)已現(xiàn)升值跡象。

廣業(yè)大廈緊鄰華強北地鐵出口，周遍配套齊備，將會引擎華強北未來的地鐵商務機遇，創(chuàng)造新的商業(yè)財富，具備極大的升資潛力。

陽光辦公成就精英創(chuàng)業(yè)領地

廣業(yè)大廈外形莊重大氣、展示面良好、戶型寬敞、方正實用、景觀通風良好、居家辦公皆宜，提供特色化的服務，物業(yè)管理公司有一定品牌知名度，是典型的陽光大戶、大戶SOHO，為廣大業(yè)主提供一個繁華與寧靜共享、舒適與實惠并重的“100％純正商務空間”，為業(yè)主提供了良好的創(chuàng)意空間、提供了有陽光和空氣的辦公室、提供了工作和生活的雙重享受，業(yè)主在繁忙的工作之余可輕松享受華強商圈完善的商業(yè)配套。（楊漾）

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廣業(yè)大廈位于福華路、福民路交匯處的廣業(yè)大廈共31層，1－4層為商業(yè)辦公裙樓，5－31層為住宅，以中小戶型為主，共推出11種基本戶型，對不同的戶型采用了不同的處理手法，除新古典主義風格的建筑外形，小戶型住宅亦呈現(xiàn)出大家氣派，空間設計精巧，陽臺寬大亮麗。由于是活板間隔，這11種戶型可依所需拆為大戶型或復式結構，為住戶提供了更多的生活創(chuàng)意選擇，展現(xiàn)了現(xiàn)代商務環(huán)境及住宅的高檔特色。

在環(huán)境規(guī)劃上，廣業(yè)大廈極盡心思，專門在大廈的第五層設置了架空層，建造出立體綠色空間。改善室內綠化環(huán)境，以有限的空間創(chuàng)造了無限的寬廣。在住宅立面設計中，也提供了層層綠化的可能，南立面、西立面從17層起外斜的格架為室內提供遮陽的同時，也為住戶提供了室外綠化的可能。綠化與空間的緊密配合，構筑了廣業(yè)大廈設計上的精致獨特。